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在北京周边的燕郊 投资房产怎么样

发布日期:2019-01-27 00:44浏览次数:

随着通州市政府外迁到通州哦,通州的房价一天一个样,上涨的很快。越来越多的人选择投资在北京周边的燕郊投资房产。此时,燕郊的房价已经开始上升。
  买房原因
  1、北京限购,退而求其次,燕郊是第一选择。2017年北京的房价打碎我们的住房梦。
  2、燕郊处于京津翼一体化的重要地带,一直有漫天的传言,燕郊要划入北京了,当然,燕郊的老奶奶说,她小时候就开始了……
  3、燕郊离北京近,区域优势明显。燕郊距离天安门约30公里。尤其确认平谷线的开通在燕郊有2站后,便利的交通拉近了燕郊与北京的距离。
4、想给自己一个小窝,未来有个有个小家。
 
 
  燕郊初体验
  2017年7月8号我们第一次来到燕郊,930路公交车刚下潮白桥,一阵县城气息扑面而来。
  选房决策
  我们联系了房产销售,销售热情的为我们介绍了燕郊大体分布以及二手房分布,确认购房区域。北城:102国道以北,靠西临近北京的部分,是燕郊的主力区域。南城:102国道以南,挨着燕郊南关。
  分析购房条件
  异地户口,首付各种税费、服务费预计65万元以内,期待未来租金用来解决一部分月供,还款每月小于8000。商业贷款,贷款资质良好。收入稳定。需要我们提供单位的收入证明,银行的流水等。
  到店内只要有钥匙的房源我们都看,先后看了美林湾小区,东贸等,最终选择了潮白人家的一套200万元的房源。先说说这个小区的优势:潮白人家,潮白人家距离京哈高速较近,距离102国道大约400米,距天安门30公里,是燕郊与通州距离较近的小区之一,社区成熟,品质高。
  锁定潮白人家小区后,也大体看了一下潮白的房源户型。在当时仅有的几套靠谱出售的房源中我们选择了一套潮白人家的经典89.6平米全南向2居室,卧室、厨房、客厅全部朝南,没来看房之前脑子了想象着南北通透,精装修,业主在降个几万块那就更好了,现实总是愿意和你开玩笑,房子是二手房中的毛坯房,业主分毫不让。
  经纪人建议,北城作为区域发展的重头,也是燕郊楼市的主战场。商业配套齐全,虽然燕郊发展的重心南移,但是燕郊北城还是燕郊未来发展的引擎,尤其是地铁的开通。
  因为业主长期在陕西住,不能回京签署合同,我们在连业主的面都没有见着情况下签署了合同,打了定金,签署合同后经纪人连夜坐飞机到陕西找业主签署合同。合同签署后,心里有底了,但是随之而来的是筹备首付款+税费+服务费,原本打算首付在60万元左右,现在需要准备80万元左右,很感谢亲人朋友的慷慨解囊,解救我们的燃眉之急。
  
      买房经验
  1、清楚购房需求,锁定小区,筛选户型,及时转定。
  2、不要钱够了再买,买房人,没有一个钱够了才买的,你的钱永远不够。
  3、选择专业的房产经纪人公司,靠谱的经纪人。
  4、及早下手,越早越好,不要等,既不盲目入市,也不要瞻前顾后耽误了好时机。
  5、不要为了业主不送彩电导致房子不买因小失大。
文末感谢房产经纪人,北京周边的燕郊投资房产感谢业主配合过户,感谢大家为我们的小屋添砖加瓦。
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